Issu d’un partenariat de développement entre la Fondation des Terrains Industriels (FTI) et Urban Project SA, ce superbe bâtiment a été dessiné par le bureau d’architecte LRS, lauréat d’un concours d’architecture SIA 142.

UN CENTRE UNIQUE EN SUISSE

Small City concentre industrie, artisanat, services, showrooms et bureaux dans une seule architecture.
Cet écosystème abolit la frontière entre le secondaire et le tertiaire pour réinventer de nouvelles formes de production et de services.

Un bâtiment dédié à 9 secteurs d’activité Le bâtiment s’articule autour de trois ailes reliées par des passerelles, qui soulignent son organisation: stockage-transformation-vente. Small City optimise les circuits entre producteurs et consommateurs. Ses espaces multifonctionnels sont dédiés à neuf secteurs d’activité: sports, restauration, bureaux, santé-beauté, décoration-habitat, textiles-accessoires, services, alimentation et mobilité.

Un Facility Management est prévu pour l’exploitation du bâtiment. Il assurera la gestion de la logistique, le tri des déchets, la sécurité et le nettoyage.

UN CONCEPT INNOVANT

Avec plus de 50’000 m2 de surface hors-sol, près de 30’000 m2 de sous-sol, sur 200 m de long, 75 m de large et 26 m de haut, Small City s’impose comme le premier centre d’industrie, d’artisanat, de services et de commerces en Suisse.

Le bâtiment se distingue par sa taille et son ambition de rassembler une multitude d’entreprises pluridisciplinaires au sein de ce concept innovant: du stockage à la production/transformation-vente. Imaginez votre client découvrant votre savoir-faire achetant les produits ou les services dont il aura suivi l’élaboration. Imaginez votre client interconnecté avec vos produits et vos services!

Small City supprime les intermédiaires tout en ouvrant de nouvelles perspectives pour «l’industrie de demain». La fabrication ne se fait plus en périphérie ou à l’autre bout du monde mais en ville. Les étapes de production se raccourcissent et la consommation devient locale.

UN FACILITY MANAGEMENT À VOTRE SERVICE

Small City innove en mettant à disposition un Facility Management qui assure la gestion logistique, le tri des déchets, la sécurité et le nettoyage. Plus besoin de vous soucier de la gestion logistique d’approvisionnement de vos marchandises. Ainsi, vous pourrez vous concentrer pleinement sur votre activité, tout en réduisant vos charges.

UNE RÉPONSE AUX ENJEUX ÉCOLOGIQUES

Small City répond à la nécessité d’économiser les ressources en minimisant son empreinte écologique, tout en améliorant son efficacité énergétique.

Avec l’utilisation judicieuse du chauffage à distance (CAD), les entreprises seront approvisionnées en énergie thermique renouvelable locale. A l’heure de la 4e révolution industrielle et des nouveaux modes de consommation, Small City prouve qu’économie et écologie sont compatibles. En réunissant les stocks et la fabrication sous un même toit, en raccourcissant la chaîne de distribution, en créant des synergies entre les entreprises tout en valorisant les déchets et en mutualisant les besoins, un modèle économique respectueux de l’environnement se concrétise enfin!

UN REZ-DE-CHAUSSÉE À CHAQUE ÉTAGE

Avec un programme ambitieux répondant aux besoins des entreprises, Small City est organisé en 9 secteurs d’activité répartis par étages. Dans ces derniers, chaque entreprise a son propre «rez-de-chaussée», via des coursives de plus de 3 m de large. Plonger au cœur de Small City, c’est découvrir un nouvel univers de travail, basé sur la proximité et la complémentarité des différents secteurs d’activité. Espace d’émulation et de rapprochement pour les entreprises et la population, Small City crée un pôle économique innovant, générateur d’emplois.

UNE ARCHITECTURE AMBITIEUSE, UN PROJET INNOVANT

L’architecture ambitieuse, novatrice, transparente et fonctionnelle de Small City reflète cette nouvelle façon de produire. Le projet s’inscrit parfaitement dans la volonté cantonale de réaliser des zones de développement d’activités mixtes (LZDAM). Le bâtiment se réapproprie les codes de l’architecture industrielle tels que les toits en redans, la transparence, la recherche de la lumière, les matériaux bruts, les quais de déchargement et l’interconnexion des activités pour répondre aux nouveaux usages. A la première aile dédiée aux arcades et aux activités administratives, succèdent les affectations artisanales, et enfin dans la troisième partie, par les activités industrielles.

Deux galeries séparent ces trois ailes, créant ainsi de larges puits de lumière jusqu’au sol. Les façades vitrées laissent passer le soleil. Les transparences du bâtiment offrent au public la vision du travail qui s’accomplit.

COMMERCIALISATION ET PLANNING

Le bâtiment industriel de demain est commercialisé par la société Studio MEV SA et son département immobilier.

La pose de la première pierre a eu lieu le 31 août 2021.

La livraison de cette opération est prévue en 2 étapes, en 2022 et 2025, et est commercialisée à partir de 250.-/m2 HT pour les surfaces hors-sols et 112.-/m2 HT pour les dépôts en sous-sol.

Le bâtiment complet sera, quant à lui, livré fin 2025.